塔楼哪个户型好？
我们现在买房子 基本上市场上都是电梯房了 没有那种多层的楼梯房了。
那么初了别墅或者个别一梯两户的南北通透的洋房以外，基本上都是那种2梯6户的塔楼。
也就是一个单元，一个楼层有5-8户房子。
那种这种房子一般不能南北通透，通风效果肯定差一些。
这种房源要选，不考虑价格因素，那就肯定首选那种尽量接近南北通透的，然后考虑南向的，特别是东南朝向的。
尽量不要选择朝北的，那种房源基本上一年四季晒不到太阳。
塔楼最理想的户型是东南朝向，这个太阳照射的方位，时长有关。
相比来说，靠西的房子都存在西晒，靠北的户型采光不如靠南，因此对塔楼，东南户型最为好。
只是事情也不绝对，随着设计水平的提高，其他方位的户型在采光上也逐渐缩小与东南户型的差距。
塔楼一般最好的户型依次是：西南朝向，东南朝向，全南朝向，西北朝向，最次的是东北朝向的。
因为西南朝向的户型房子，采光好，通风好，光照时间较长。
东南朝向的户型房子与西南朝向的房子相比光照时间稍短。
全南朝向的光照时间最长，但通风不好。
西北朝向的房子就是冬天比较冷。
东北朝向的房子，光照时间最短，冬天也最冷。
东边户和西边户好，中户差西，东边户和西边户室内空气对流，光照充足，由于是边户，户型也比较宽敞。
室内干爽不朝湿，被子和衣服还不会生霉，对人身体健康非常好，特别是东边户还享受早晨第一轮阳光，真的很爽，中户户型比较小但很方正，光照也还可以，就是室内空气不对流。
塔楼由于条件的制约，每个户型都有短板，我家是全南户型，特点是阳光充足，每间卧室都朝阳，冬天很暖和，阳光照进来很舒服，洗衣服干的也很快，但是没有北阳台，储存点食品就费劲了。
尤其是水果蔬菜，只能放冰箱里，房间里太热，没几天就坏掉了。
还有就是由于不是南北通透，通风要靠防盗门上的小窗，所以私密性也差点。
什么是正规房型？
1、进深很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。
一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
2、楼间距楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。
许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。
按照国家规定(设计规范)，以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。
间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各冬至日正午时的太阳高度角，也可以用楼高?誜楼间距=1?誜1.2比值计算。
3、得房率和公摊面积一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右(小区网论坛)。
一般而言，得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，因为这样的项目一般会电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。
4、开间开间是指房屋的采光面，当然是越开阔越好。
一般两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间在3.6米~3.9米左右;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米~4.2米之间。
5、赠送面积购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。
阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
所谓房型，一是指面积大小不等、基本平面功能分区各异的单元住宅系列，一般单元住宅的总面积大小和基本平面功能分区主要与人们的经济承受能力相关，习惯上按卧室、厅和卫生间的数量划分。